미래에셋그룹의 첫번째 리츠
미래에셋맵스제1호 리츠
자산개요
본건 자산은 강남역 도보 2분 거리 소재 연면적 3,861평의 오피스
미래에셋맵스리츠의 여유현금으로 본건 리츠의 종류주에 약 10억원 투자함
편입자산 개요
구분
내용
대상자산
강남KG타워 (사용승인일: 2014년 9월 29일)
투자대상
코크렙제47호리츠가 발행하는 우선주의 지분증권 일부
주소
서울시 강남구 역삼동 819-5 (테헤란로 5길 7)
용도지역/지구
일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로2지구)
규모
지하4층 ~ 지상13층
대지면적
406평 (1,341.7㎡)
연면적
3,861평 (12,764.5㎡)
전용율
66.32%
건폐율 / 용적률
59.53% / 711%
구조
철근콘크리트조
소유자
(주)코크렙제47호위탁관리부동산투자회사 (AMC: 코람코자산신탁)
입지분석
본건 자산은 강남역(2호선·신분당선)에 인접한 더블역세권 자산으로, 신분당선 연장 개통(강남역~신사역)으로 대중교통 편의성 탁월
강남역 12번 출구에서 도보 2분 거리에 위치하여 접근성 우수
광역 입지 현황
대상지 세부 입지 현황
임대 현황
임차인 개요
• 기업명: WeWork Companies Inc.
• 설립일자: 2010년 2월
• 본사: 미국, 뉴욕
• 직원수: 약 4,300명(2022년 기준)
• 매출: 32억 4,500만 달러
(2022년 기준)
•영업이익: -15억 9,100만 달러
(2022년 기준)
• 주요 서비스: 공유오피스 ‘WeWork’
• 한국 법인
- 기업명: 위워크코리아(유)
- 영업이익: 약 43억 5,000만원
(2022년 기준)
• 기업명: KONG STUDIOS, Inc.
• 설립일자: 2013년 3월
• 본사: 미국, 샌프란시스코
• 주요 서비스: 게임 '가디언 테일즈'
• 한국법인
- 기업명: 주식회사 콩스튜디오코리아
- 설립일자: 2015년 5월
- 직원서: 약 280명
(2022년 기준)
- 매출: 약 316억 900만원
(2022년 기준)
- 영업이익: 약 43억 5,000만원
(2022년 기준)
• 기업명: (주)코빗
• 설립일자: •2013년 7월
• 본사: 한국, 서울
• 직원수: •129명(2022년 기준)
• 매출: 43억 3,001만원
(2022년 기준)
•영업이익: -358억 4,155만원
(2022년 기준)
• 주요 서비스: 암호화폐거래소 ‘코빗’